请代我向律师问好。我们家想去我们镇附近的农村买土地,那块地已经让别人买了,我们买的是承包人买的,而那块地本来是农耕地,我们买的是想盖房子,同时那块农村附近的地一部分已经计划盖工厂。的双曲馀弦值。

更新时间:2020-04-23 13:07:43
问题描述:
请代我向律师问好。 我们家想去我们镇附近的农村买土地,那块地已经让别人买了,我们买的是承包人买的,而那块地本来是农耕地,我们买的是想盖房子,同时那块农村附近的地一部分已经计划盖工厂。 的双曲馀弦值。 的双曲馀弦值。 对不起,这块地能买到吗?合法买的话,买的话能盖房子吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 劳动纠纷律师团队推荐
    已帮助1979335 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
    2020-04-23 12:56:08
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1089109 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    《农村土地承包法》第32条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。  
    1、转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变,受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获得承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可,但转包合同需向发包人备案。  
    2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户,承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金,农民出租土地承包经营权无需经发包人同意,但出租人需向发包人备案。  
    3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。互换是种互易合同。互易后,互换的双方均取得对方的土地承包经营权,丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。《农村土地承包法》第40条规定:“承包方秒年为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”  
    4、转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户对承包土地的使用权。因此,对转让必须严格条件。在承包方与稳定的非农收入或其他经济来源的情况下,方可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障,否则不应转让土地承包经营权。倘若没有切实的生活来源,一旦遇到风险,失去赖以生存的土地承包经营权的农民可能流离失所,造成社会不稳定。转让的对象应限于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户,应当经发包方同意。  
    5、入股。即承包方将承包土地使用权入股,参加农业股份制,农业股份合作制或实行“股田制”,并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区,在土地延包时才土地承包权确权到户,使用权入股分红的一种流转方式。  
    6、反租倒包。是原承包给农户的土地,由发包方反租回来,再重新发包或由集体直接经营。主要用以发展高效农业,创建科技示范区等。  
    7、退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体,由集体重新发包的行为。退包的原因是这些农户因从事二三产业或外出打工,自己无力耕种又不愿交由其他农户经营。
    2020-04-23 12:57:45
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助867318 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    农村二手房买卖需要签订二手房买卖合同。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。
    转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
    2020-04-23 12:57:50
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1785964 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
    2020-04-23 13:01:14
    点赞
  • 劳动纠纷律师团队推荐
    已帮助699009 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    农村土地承包法第20条规定,耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。  
    (一)耕地的承包期  据统计,我国耕地总面积约为14亿亩,人均1亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的97%左右。我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出,土地承包再延长三十年不变,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实中,截至2000年,全国已有98%左右的村组开展了延包工作。在开展延包工作的地方,承包期达到三十年的耕地面积占92%,如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地,实行家庭承包的耕地承包期达到三十年的占95%以上。土地承包期限的长短,应考虑到我国农村的实际情况,根据农业生产经营的特点,农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限太短,不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展;期限太长,则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。规定耕地的承包期为三十年,符合有关法律的规定和目前农村的实际做法,同有关政策也是一致的。  
    (二)草地、林地的承包期  我国草原承包面积
    31.2亿亩,占可利用草原面积的
    76.9%。集体林地70%已承包到户,集体林地占全国林业用地面积
    38.5亿亩的59%。对于草地、林地的承包期限,我国法律和有关政策未明确规定。国家政策曾原则规定,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。在实践中,一些地方对草原实行五十年的承包期,林地的承包期一般为三十年至五十年。  同耕地相比,草地和林地有其特殊性。以林地为例:首先,林地一般生长着多年生的乔木、竹类、灌木等,而耕地主要是用于种植农作物,一般是一年一季或者两季,甚至三季。其次,林业生产投资大,林木生长期、收益期长,风险大。第三,我国对林木实行限额采伐制度,承包方的生产经营和处置产品的权利受到较多限制。鉴于草地和林地的特殊性,农村土地承包法根据国家有关政策精神和农村土地承包的实际做法,规定草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。  
    (三)需要说明两点:  
    (1)鉴于全国绝大多数地方第二轮承包已结束,有的地方第二轮延包的年限比本法规定的承包期限长的实际情况,为了稳定既存的农村土地承包关系,防止因本法的实施引发重新承包土地,造成不必要的混乱,对法律实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包,包括承包期限长于法律规定的,法律实施后继续有效,不得重新承包土地。  
    (2)其他方式承包的承包期,由当事人双方协商确定。  农村土地承包注意事项:  承包期内,发包方可以收回承包地吗?  不能。农村土地承包法第26条规定,承包期内,发包方不得收回承包地。  承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。  承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
    2020-04-23 13:05:35
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助808518 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    “小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。
      根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。
    其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。
    购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。
      购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
    2020-04-23 13:07:43
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我家在农村,房子是当时从别人那里买的,隔壁有菜园,但是当时没有买土地使用权,房子到现在已经用了20多
我国土地政策是“地随房走,房随地走”。也就是两者不能单独交易,不能只买房不买地,也不能只买地不买房。根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税管理暂行条
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
耕地可以建厂房吗
耕地可以建厂房吗
建筑法规 3379
你好,我是农村户口。 我们这里今年实行住宅统一登记。 我们想买土地来盖房子。 那块地不是宅基地。 但
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意: (1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税; (2)买方
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想问一个律师。我们的家人想去我们县城附近的农村。这块土地已经被其他人买下了。如果我们想它,我
农村土地承包法第20条规定,耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1420
公司全体员工发放年终奖金。我该怎么办?
你好,可向劳动局投诉或直接申请劳动仲裁
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
什么情形可以申请劳动仲裁
什么情形可以申请劳动仲裁
申请劳动仲裁的条件 17144
学校安排实习,工资不合理吗?
你好,一般需要看实习单位和学校的约定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 1090
辅警被解雇后还能去其他公安局当辅警吗?
您好,建议行政复议或诉讼处理
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
用工单位上班超过12小时
用工单位可以与劳动者协商工作超过8小时,并经过劳动部门批准,或者在出现自然灾害等法定情形下,可以要求员工工作超过8小时。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
学技术3个月没给涨工资
劳动仲裁和投诉到劳动监察大队都是有效的解决方式,具体选择哪种取决于你的具体情况。如果希望快速解决并得到补偿,可以选择投诉到劳动监察大队;如果希望获得更全面的赔偿
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
火锅店干了六天,就发了256
如果火锅店未与你签订劳动合同,你可以通过以下方式维权:1. 搜集证据证明你与火锅店存在事实劳动关系,如工资条、工作服、同事证言等。2. 向劳动监察部门投诉,要求
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
王大军律师
近期帮助 1956 人
您好请问在工程安排工作的班长算管理人员吗?总包不给班长代发工资。
3分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 11397 人
分手四年今年突然说要来起诉2019年谈念爱期间的花费
11分钟前
阮兴军律师
近期帮助 13458 人
我上去询问男的先骂街再动手推搡,我动手把他打成轻伤,算是谁的主要责任
12分钟前
阮兴军律师
近期帮助 13458 人
领导强行让我打开手机看我聊天记录,他有什么责任吗
14分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
纪委让我替朋友还款,他之前欠我的钱是用公款还给我的,让我退还公款,还可以吗?
15分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 16541 人
单位申报了工伤,又不给员工工伤申报书怎么办?
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
老婆生二胎,得了白血病,老大7周岁,老二5周岁,离婚小孩怎么判决的
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7641 人
可以帮我算年利率吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询