房子是我的名字,我的爱人的名字没有贷款。我希望他放弃他的财产权。我或我的儿子拥有房子。

更新时间:2020-04-21 19:16:05
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房子是我的名字,我的爱人的名字没有贷款。我希望他放弃他的财产权。我或我的儿子拥有房子。
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    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条的规定:“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。”可见,房屋征收补偿的方式可以分为货币补偿和产权调换两种方式。
    一、货币补偿
    货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。
    被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。
    货币补偿是一种简便易行的补偿方式,付清补偿款后几乎没有后续问题,是征收人最愿意接受的一种方式。为鼓励被征收人选择货币补偿方式,各地往往通过提高补偿标准来吸引被征收人选择货币补偿方式。
    二、产权调换
    所谓产权调换,是指在房屋征收补偿中,根据征收人的选择,市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人,并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式,被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由有相应资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。
    产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活,而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨,而征收人提供的房屋价格相对适中,导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。
    2020-04-21 19:05:05
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    2020-04-21 19:05:01
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    婚后取得的财产,属于夫妻共同财产,原则上平均分割。
    2020-04-21 19:16:05
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我和我的儿子买了房子,合同的名字是我和我的儿子,现在我想放弃我的财产权。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买
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;  第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件   1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)   2
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你好,我住的房子的房产证是我父母的名字。如果我晚些时候结婚,我可以用我的名字拥有它吗?
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我和他没有登记房子是我个人名字。他突然去世。他女儿要和我争财产。请问律师
同居关系不受法律保护。房子属于婚前财产,其他人不能分割,其他财产为共同共有,其继承人可分割。可电话详细咨询。
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