首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
我想问一下抵押人的债务使用价值和首封权人的债务使用价值小于房产拍卖原价为同一法院强制执行,首封能否设定保存价
更新时间:2020-04-21 15:56:59
问题描述:
我想问一下抵押人的债务使用价值和首封权人的债务使用价值小于房产
拍卖
原价为同一法院强制执行,首封能否设定保存价
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
600661
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法院通过诉讼程序可以拍卖业主的房屋。 根据我国担保法、房地产管理法、
物权
法之相关规定,拍卖后所得价款按照如果有多个债权人以第一债权人的顺序和债权人债权的比例第一债权人优先受偿。
对于资不抵债的债务人,债权人有权继续追偿债务,债务人不得有高消费的行为。 对于拒不履行判决的债务人和有能力偿债而转移财产的债务人法院依法对债务人进行司法拘留并且上司法和诚信黑名单予以媒体曝光。
2020-04-21 15:48:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1687715
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好,法律依据
中华人民共和国物权法
第一百七十条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但法律另有规定的除外。第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
2020-04-21 15:50:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
316912
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、如果在
法院执行
时,无法联系上被执行人及家人的,说明被执行人及家人并不住在该房屋内,另有住处,不能证明被执行人的唯一的一套住房,可以依法执行。
2、如果确实是唯一的一套住房的,仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式,依法处分该房屋,所得款在执行限额内作为执行款交给申请人,余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后,仍归被执行人所有。 《
最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定
》 第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避
债务转让
其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地
房屋租赁
市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
2020-04-21 15:55:58
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
630684
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、申请人向法院申请强制执行后,法院会先进行审查,符合立案条件的,予以立案。立案后,会向申请人送达受理案件通知书,告知申请人在执行程序中的权利和义务。
2、法院执行立案后,即为开始强制执行程序。具体强制执行措施包括查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产。
3、强制执行由法院执行庭的法官负责执行,不是由原生效判决的主审法官负责执行。
2020-04-21 15:56:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
关于查封债务人资产的时限规定
1598
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
申请强制执行需要财产保全吗
4805
法院拍卖房产流程怎么走
司法拍卖流程
法院查封房产,现在已经拍卖,执行人拍卖成功,价格偏低,被执行人是否可以以拍卖成交价格支付款项赎回房产
法院拍卖房产是否征收地税?需要,可参考办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拍卖房产可以买吗
司法拍卖房产
被执行人房产可以执行吗,大于债务的财产可以拍卖吗
法院拍卖的房产如何计算税费: 1、年以里的房子要交营业费 5.55% 2、户费有契税 1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3% 3、地转让费用
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问抵押人的债权价值和首封权人的债权价值低于房产拍卖总价为同一法院执行,首封可否设置保留价
1、申请人向法院申请强制执行后,法院会先进行审查,符合立案条件的,予以立案。立案后,会向申请人送达受理案件通知书,告知申请人在执行程序中的权利和义务。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转移后,法院会强制执行拍卖债务承担人唯一住房吗
你好,要看多大面积,一般情况债务人的唯一住房是不能拍卖的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被查封的标的大于债务多少倍
同等价值。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1670
房产价100万债务20可申请法院查封拍卖吗?
要看对方有几套房子
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1220
房产大于债务,法院有权拍卖吗
可以进行拍卖,多余部分返还。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
870
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
判决抵押无效如何处理
抵押担保
530
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
600
相关推荐
律师推荐:
成都律师
同城律师:
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
律师解答动态
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 88069 人
报名驾校签字,考了科目一后,无法再考其他的,要求退学费不理
1分钟前
邵嘉澍律师
近期帮助 9328 人
按了门窗不给钱为啥不能拆除他不给钱东西就还是我的呀
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 113876 人
你好,我和别人的聊天记录被我老公看见了,他以工作为由向对方索要20万,属于敲诈勒索么
3分钟前
齐晓玲律师
近期帮助 3027 人
您好,时间有点久了,两年
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 24596 人
欠我钱不还,答应时间内没有给我
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 113876 人
公司一直未签订劳动合同,女职工,年龄55周岁,公司目前为止有缴纳社保,是否可以申请11个月的2倍赔偿
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 41711 人
我是一个小产权业主,最近需要旧换新电梯,可是低层的业主有的不愿意交钱怎么办?
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 113876 人
入职未签劳动合动,工作一个多月后主动离职,公司说是有责底薪,但离职后说改为计件工资,公司违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询