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你好,离异的孩子(分)给我,2018年底首付50%,买了房子,银行按揭,2019年6月,银行合同,我自己的名字,我想问如何等待交货的房子,可以添加孩子的名字,谢谢。
更新时间:2020-04-21 01:51:29
问题描述:
你好,离异的孩子(分)给我,2018年底首付50%,买了房子,银行按揭,2019年6月,银行
合同
,我自己的名字,我想问如何等待交货的房子,可以添加孩子的名字,谢谢。
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办理房产证时需要注意:
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定
房屋所有权
归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否
设定担保物权
等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在
不动产登记
上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在
房屋所有权证
之外,还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
2020-04-21 01:45:53
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房产证
去名字看具体关系:
一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。
二、
直系亲属
间去名的,也是直接办理过户,
其他
方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的,也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的,所交费用按照国家
执行
的标准来执行,且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
2020-04-21 01:50:05
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婚前
房产
证上加名字: 房子为一方婚前个人购麦的,结婚后,配偶名字也想加为房子的
共有
人,则需要走房产交易的程序,即通过
二手房
转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,麦双方份身证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需供提户口本、结婚证。
另外,为了
证明
是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
2020-04-21 01:51:29
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