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你好,我就是河南安阳XX的,如今户下沒有房,提前准备买一个165平方米的二手房,2015年申请办理的房本。70万购房花费,过户费用等总出来必须要多少钱?A
更新时间:2020-04-20 10:03:37
问题描述:
你好,我就是河南安阳XX的,如今户下沒有房,提前准备买一个165平方米的
二手房
,2015年申请办理的房本。70万购房花费,过户费用等总出来必须要多少钱?A
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赠予
房产
过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2020-04-20 09:54:56
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办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场;公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料;买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相
关税
费(各区缴纳税费的时间略有不同);过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值;凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》;
房产证
进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带
身份证
原件、《交易收件单》到房管局领取《
房屋所有权证
》;
2020-04-20 09:57:54
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介
公司
的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-04-20 10:03:37
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二手房全款交易的流程
二手房交易流程
无中介全款买二手房的流程
二手房交易流程
近期买来3个仓房,占地面积约35平,原屋主未办理房产证,如今我想要办出来(此房于06年选购),我丈夫
二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税 1.5%
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二手房全款交易流程
二手房交易流程
你好,我就是河南安阳的,如今户下沒有房,提前准备买一个165平方米的二手房,2015年申请办理的房本
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户
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准备买一个165平米的二手房,2015年办理的房产证。70万买房费用,过户费等总下来需要多少钱?
房屋转让过户的规定: 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同; 使用自制合同的,当事人
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我2014年买了一套90平米的安置房,价格60万,房主不愿意配合过户,我要是起诉,能赢吗?
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你好,建议咨询当地房管局。
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如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
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1、购房者买到烂尾楼的,可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。 2、烂尾楼其实是开发商预售的房屋,收取的预售款应当用于工程建设,造成烂尾一般是
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