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89平方，整整五年，第一套房子，60万套房子，贷款36万套，转让费是多少？
更新时间：2020-04-18 07:07:37
问题描述：
89平方，整整五年，第一套房子，60万套房子，贷款36万套，转让费是多少？
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赠与过户税费
营业税
：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与
房产
的，免征营业税。
个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征
个税
。
契税
：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
印花税：万分之五。
公证费，一般为评估价的2%
2020-04-18 06:56:43
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房子在按揭中也是可以办理过户手续的，不需要公证，按揭贷款中介房子过户方法如下：
买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行贷款审核通过后办理结清贷款；
结清贷款后在注销他权；
注销他权后办理过户手续；
过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
银行放款；
2020-04-18 07:00:30
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关于购买第一套房子的
税收
有以下标准1:契税1%(90平以下)或者
1.5%(90平以上含)2:营业税:
5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:个税:1%(如果
业主
名下只有这一套房子这项费用无,如果还有
其他
房产个税需要缴)。
2020-04-18 07:03:34
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价
征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-04-18 07:07:37
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二手新房首付比例
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二手房按揭
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