你好，我还在闺女婚前按揭贷款了一套住宅并交了50%的首付，房本是写的我女儿的名字。婚后供他们定居。可男性以房本上沒有他的名字为由，明确提出房屋与他不相干，不肯担负结婚后的房借款，明确提出房住房贷款应由

更新时间：2020-04-17 14:43:35

问题描述：

你好，我还在闺女婚前按揭贷款了一套住宅并交了50%的首付，房本是写的我女儿的名字。婚后供他们定居。可男性以房本上沒有他的名字为由，明确提出房屋与他不相干，不肯担负结婚后的房借款，明确提出房住房贷款应由女性承担。如今住房贷款也是女性在交。。我想问一下--我该如何处理房屋所有权的所属？

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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：

1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

2020-04-17 14:33:55

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房屋产权分割的方式：
根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。
房屋产权分割要怎么处理，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式：
(一)协议分割
(二)裁判分割

2020-04-17 14:39:32

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确认房屋产权的最直接办法是依据登记记载。
通过登记将不动产物权（房屋产权）的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。
它的作用在于，确定物权的归属，解决物权的冲突和保护交易安全。具体来讲，就是通过登记能确定某项不动产物权归谁所有，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定。

2020-04-17 14:43:35

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