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爸爸妈妈与儿女房地产现有:爸爸妈妈与儿女相互选购房地产!不动产登记证只能儿女!公正现有?
更新时间:2020-04-16 18:44:02
问题描述:
爸爸妈妈与儿女房地产现有: 爸爸妈妈与儿女相互选购房地产!不动产登记证只能儿女!公正现有?
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1、既然已经取得房产证及土地证,应视为已经取得了产权;
离婚
对于该房屋的分割,判决给谁都存在可能性,要看双方的实际情况而定,分得房屋的一方要给另一方补偿并且负担未偿还房款的债务;
2、关于公证书问题,原则上以公证的内容为准,但你若有充足的相反的
证据
能推翻公证书的,将不以公证书作为定案的依据,如对方的承认等等。
2020-04-16 18:35:56
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房产权证和房产权共有证,是所有权共同所有。而共用,是使用权共同所有。所有权人可以出售房产,而使用权人只能在一定范围内处分财产,但无权销售房产。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2020-04-16 18:40:31
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房屋所有权的产权变更是以
房屋产权
的变更登记为标准的,只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力,可以对抗任何人,而公证只能公证一种变更的意向,并不代表房屋产权的真正转移。
公证证件之类,一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。
不能证明住房的产权归属。住房产权属于谁,还是看房产证的登记人名字。
2020-04-16 18:41:22
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一、买房过不了户可以先去公证处公证的,但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的,房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让
合同
;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2020-04-16 18:44:02
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