如果我想买房子的话，卖方就不会像卖方交预付款那样卖，卖方也会想要违约金合法化吗？

更新时间：2020-04-16 15:59:41

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如果我想买房子的话，卖方就不会像卖方交预付款那样卖，卖方也会想要违约金合法化吗？

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一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗　　
1、退房违约金的数额　　违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。　　
2、退房违约金的程序　　首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;　　其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

2020-04-16 15:55:49

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根据实际情况，房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。

2020-04-16 15:56:29

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一般情况下，房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。

2020-04-16 15:59:41

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