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我就是法院拍卖房,原先有房本,农田落宗是金融机构,人们住宅小区全部不可以申请办理不动产证,这样的事情该怎么办
更新时间:2020-04-14 20:01:40
问题描述:
我就是法院
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房,原先有房本,农田落宗是金融机构,人们住宅小区全部不可以申请办理不动产证,这样的事情该怎么办
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婚前房婚后产权证加名字的房产
离婚
时的分割:
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-04-14 19:55:22
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由法院拍卖所得的房产应如何办理手续:
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门;
3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
2020-04-14 19:57:03
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新的不动产登记证施行后,旧的土地证、房产证依旧有效,不受任何影响,只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。
根据《国土资源部关于贯彻实施〈
不动产登记暂行条例
〉的通知》(国土资发〔2014〕177号)的要求,要按照“权利不变动,证书不更换”的原则,做好新旧权属证书的衔接,确保已经颁发的证书继续有效。
在新的证书公布前申请登记的,继续发放旧版证书;新的证书公布后申请登记的,发放新版证书,原来各部门依法已经发放的证书继续有效,不得强制要求更换证书,不得增加企业和群众负担。
2020-04-14 19:59:53
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对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有:
①利用集体所有土地开发的项目。
②未经立项批准的项目。
③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。
⑥土地或房屋未解除抵押的。
⑦开发商未交纳相关税费的。
⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
对于购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因有:
①购房者没有交纳相关税费。
②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的,等等
2020-04-14 20:01:40
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通过司法拍卖的,房屋不动产证如何办理
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您好,人们村在建写字楼,竞拍原来的老写字楼,大约有一百多平,我拍得该老房。村民委员会以前未办一切不动
承租方只享有房屋的使用权。不属于夫妻共同财产。一般情况下不会进行分割。且拆迁的话,与承租人也无利益关系。 离婚时,对于公房应当如何处理 : 公房一般是指
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我在弘昌有房产证而且都落了宗,但法院查封了整个弘昌地产的土地,现在我们的房子都不能交易,我该怎么办?
您好,可以申请异议,或是法院拍卖时你们有优先受偿权。
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请问不动产证上的土地性质为“划拨”,那么其宗地上建的房子是否可以办理房产证呢?请问是这样的么?
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