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你好，买房签订的协议，交了2万元的预付款，现在不需要房子了。我可以退却吗？
更新时间：2020-04-13 19:37:39
问题描述：
你好，买房签订的
协议
，交了2万元的预付款，现在不需要房子了。 我可以退却吗？
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我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立
商品房买卖
合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致
买卖合同
未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。
2020-04-13 19:33:34
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定金
交付后
合同
签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有
证据
证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就
房屋买卖
合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2020-04-13 19:34:49
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姓名： 职务：
工作单位： 电话：
姓名： 职务：
工作单位： 电话：
现委托上列受委托人在我与__________________________________因_________________纠纷一案中，作为我的_________________
诉讼代理人
。
代理人_________________的
代理权
限为： 代理人_________________的代理权限为：
委托人：（签名）
2020-04-13 19:37:39
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