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不动产证明书上有父子二人的名字，儿子想卖掉房子，父亲不同意，有什么办法吗？
更新时间：2020-04-12 19:37:21
问题描述：
不动产证明书上有父子二人的名字，儿子想卖掉房子，父亲不同意，有什么办法吗？
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如果你确定想买此
二手房
，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和
房产证
上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房
地产中介
的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)
房产过户
。
2020-04-12 19:29:52
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在
房产证上加名字
的步骤：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是
公积金
的，需要另外加100元，如果是组合贷款(
公积金贷款
+
商业贷款
)，需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
2020-04-12 19:34:42
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拆迁补偿
中的房子
房产
证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-04-12 19:37:21
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