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你好,我在2010年用贷款购买住房,住房贷款还有5年就完成了。房地产证书早已发行,房地产证书没有开发商得到。现在我的购房合同丢失了,孩子马上上小学,要求生育票和购房合同,生育票我可以发行。但是,
更新时间:2020-04-12 14:41:40
问题描述:
你好,我在2010年用贷款购买住房,
住房贷款
还有5年就完成了。
房地产
证书早已发行,房地产证书没有开发商得到。 现在我的
购房合同
丢失了,孩子马上上小学,要求生育票和购房合同,生育票我可以发行。 但是,如果这份购房合同没有了该怎么办?
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购房
合同
就是财产证明,根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2020-04-12 14:35:02
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1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。
2、购房合同是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和
房地产开发
企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖
商品房
达成的协议。
3、商品房
买卖合同
经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改。
4、如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。
2020-04-12 14:38:55
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国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在
房屋所有权
,而是
土地使用权
。对小产权的解释主要有3种:
1. 是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳
土地出让金
来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,
经济适用房
就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。
2020-04-12 14:41:40
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