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租房合同签订后,房东会把更好的房子低价租给别人,你想让房东降低房租吗?
更新时间:2020-04-12 14:39:40
问题描述:
租房
合同
签订后,房东会把更好的房子低价租给别人,你想让房东降低房租吗?
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
《
合同法
》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
2020-04-12 14:20:07
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在双方签订
房屋租赁
合同时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。
2020-04-12 14:23:16
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办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交
委托合同
;
代理
出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案,房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
2020-04-12 14:35:01
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租房的时候签了一年的
劳动合同
但是房东提前让自己搬走,房东按和约定承担
违约责任
。
《
中华人民共和国合同法
》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-04-12 14:39:40
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转租需要通知房东吗
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租房合同房东违约的处理方式
租房合同违约
我是与二房东签订的租房合同。所以决定房子不在续租。但是房东依然让我缴纳房租,应该怎么处理?
你好,本次疫情属于不可抗力,但并不意味着违约方完全不用负担违约的责任。你有没有将你不打算租的情况提前告诉房东呢?你可以来电和我详谈,我会尽力维护你的最大权益。
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租房合同没到期业主可以涨房租吗
租房合同到期
房东告租户将房子高价租给别人,房东要准备什么材料?
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任? 由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转
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租房的人把房子转租给别人,没经过房东同意,房东有权把房子收回么,租金用退么
房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而
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中介拖欠房东房租,房东要按合同解除合约,但中介已将房子租给租户,现在房东有权收回房屋吗?
1,未按时缴纳房租,出租方可以按双方签订的租赁合同中约定的违约条款,要求承租方承担违约责任。 2,双方未约定违约条款或者约定不明确的,可以按《合同法》中相关规定
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房东向政府租的门面,然后再出租给我,没有和房东再续租房合同,请问承租人还有权力向我要房租吗?
你好,应该按照实际租赁的期限支付租金。
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房客与房东签约三年的租房合同,现在房东以要出售房子为由,要收回房子,房客该怎么维权呢?
拒绝交房,或要求赔偿损失后交房。
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民事诉讼执行期限过了怎么办
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经过房东租了房子,合同还未到期,房东把房子又给租给别人了,现在房东不给退费,这种情况起诉房东有用吗?
可以起诉至法院。。。。。。。。。
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我分期买了一辆二手车,比市场价贵了1万多,而且签了合同以后我才知道
你好,要不要交违约金,需要看你们的合同具体约定
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可以要求承担违约责任
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