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选购了个人建造的农村自建房,办不成房本,款早已结清,请律师打官司退,多少掌握能赢吗
更新时间:2020-04-11 07:15:24
问题描述:
选购了个人建造的农村自建房,办不成房本,款早已结清,请律师打官司退,多少掌握能赢吗
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购买私人房产和
二手房
一样首先要确认产权是不是合法,也就是对方的房产是否取得房产证,对方是不是产权人。在二手房买卖中,最有必要被提醒的是买家,如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主,买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。 需要注意以下几点
一、确认产权的可靠度
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;
2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;
3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;
4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。
2020-04-11 07:01:15
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房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
2020-04-11 07:10:04
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农村房屋买卖既没有损害国家、集体及其他人的利益,也不妨害社会公序良俗。此外,出于照顾历史,照顾现状的考虑和实现买卖双方利益平衡,达到社会效果和法律效果相统一的目的,人民法院应当对农村房屋买卖合同效力予以肯定。
2020-04-11 07:10:31
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农村小产权房有房产证吗?小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。
如果遇到政府或合法开发商
征用
小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权
占有
的土地属于当地村委会或乡政府所有,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
最后因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。
2020-04-11 07:15:24
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买房子没有房产证能买吗
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欠款多少可以起诉?
590
贷款买房房产证什么时候能拿到
贷款买房
购买了私人修建的农村房屋,办不到房产证,款已经付清,打官司退,多大把握能赢吗
农村小产权房有房产证吗?产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发
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二手房过户多久能拿到不动产权证
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17年前买了别人的房子,但是甲方一直占据着土地证,没有交给我们。如果打官司,能胜诉吗?
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1994年买的房,房主不过户,要打官司,有契约,就是那房子是农村的,但是有产权证,打官司能赢吗
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请输爸爸是三井子镇的农民,房子被城里人买去,现在后悔,想要回来,打官司能赢么,如何打,得花多少钱入您
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宅基地批下来的167平米,是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建?
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