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借款买的房屋写的是男性姓名,如今离婚了,男性愿意的状况下,能够改为自己的名字吗,
更新时间:2020-04-10 08:27:53
问题描述:
借款买的房屋写的是男性姓名,如今
离婚
了,男性愿意的状况下,能够 改为自己的名字吗,
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在具体房屋分割过程中,如果夫妻双方就
房屋所有权
的归属无法达成协议的,可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理,即:
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的,应当准许;
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的,由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估,取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的,根据夫妻双方的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方
房屋贷款
还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚
房屋析产
过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款,这样
房屋产权
抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
2020-04-10 08:17:05
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根据《
婚姻法
解释
(三)》第十条的规定,一方在婚前已经通过
银行
贷款
的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财
产权
利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-04-10 08:19:04
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1、婚后一方或双方以
夫妻共同财产
出资买房,取得
房产证
的,离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管
房产
证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离
婚房
产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?
根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分?
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
2020-04-10 08:23:09
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诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋
所有权
证(含房屋共有权证)。
2020-04-10 08:27:53
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夫妻婚后买房只写一方名字离婚怎么办
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具体情况具体分析,如果是女方想要离婚的,可以协议离婚或者起诉离婚。一般先协议离婚,协议不成的,可以起诉离婚。 通常情况下,夫妻感情是否破裂是法院考虑判决离婚的重
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夫妻离婚财产分割 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在
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我想问下,已婚男士贷款买房写自己的名字需要配偶知晓吗?能写别的未婚女人的名字吗?如果写自己的跟
写自己的跟未婚女人的名字可以;用住房公积金单独购房需要配偶知晓。
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男方出轨,我家出钱买的房,但是写的是两个人的名字,有车子一辆,是男方的名字,我想离婚,怎样才能更多的
应看房子是婚前购买还是婚后购买,另外车辆是由谁购买,建议当面咨询。
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我是按揭房,是我老婆在家买的,写了她的名字,没有写我的,我想加名字上去可以吗
没有还清贷款是加不了名字的
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买房写的老公的名字,现在想改为自己的名字,谢谢!
需要你老公的配合,如果是婚姻关系存续期间购买的,其实写谁的名字意义不大,如果一方有异心的话,还是变更登记到自己名下比较好!
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