在住宅合同上签字后第一次付款，但在银行贷款没有超过90天。现在支付违约金2万人以上。对方没有给我们钱的事提出上诉。按照法律手续办的话，不支付违约金吗？对方收到房子的话，先付的首付会退还吗？对方

更新时间：2020-04-09 19:18:03

问题描述：

在住宅合同上签字后第一次付款，但在银行贷款没有超过90天。现在支付违约金2万人以上。对方没有给我们钱的事提出上诉。按照法律手续办的话，不支付违约金吗？对方收到房子的话，先付的首付会退还吗？对方收到房子的最初付款的话，会退还一部分吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助164874 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；

2020-04-09 19:13:59

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1573222 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。

2020-04-09 19:14:32

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1578870 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

《中华人民共和国物权法》的规定：
1、第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2020-04-09 19:18:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。