我打算5月21日租一家店,开一家小吃行业。5月21日和房东签订了租赁合同。但是,如果继承的话,店铺所在的街道已经在5月17日公布,据说这条街道从5月末开始不能经营小吃业。我想知道房东这种隐瞒事实

更新时间:2020-04-09 17:30:29
问题描述:
我打算5月21日租一家店,开一家小吃行业。 5月21日和房东签订了租赁合同。 但是,如果继承的话,店铺所在的街道已经在5月17日公布,据说这条街道从5月末开始不能经营小吃业。 我想知道房东这种隐瞒事实的行为是否是欺诈行为。 我可以退房租和押金吗?
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    房东不退给房租和押金有两种情况:
    一、有签署租赁合同的,以合同内容为准;
    二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
    1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;
    2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。
    建议协商解决,
    2020-04-09 17:27:27
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    房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
    2020-04-09 17:28:52
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    签订了房屋租赁合同的情况下,租赁方不缴纳房租的,看具体情况,按国家规定:拖欠租金累计达到六个月以上的,出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉,要求终止合同,并要求支付租赁者拖欠的租金。
    2020-04-09 17:30:29
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