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我租房子给别人租了一段时间，我想卖房子有钱没有违约我需要承担什么责任？
更新时间：2020-04-09 12:12:12
问题描述：
我租房子给别人租了一段时间，我想卖房子有钱没有违约我需要承担什么责任？
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1、
合同
中没有约定
违约金
条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照约定的计算方法进行计算。
2、如果合同中，既无违约金也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，还款记录，书面
证据
等双方进行协商。
3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以收集证据材料向法院起诉，由法院审查后进行判决。
2020-04-09 12:07:33
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格式条款
一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
另外，根据《民法通则》，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为为无效民事行为。
因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如：
(a) 无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且
法定代理人
不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效。
(b)法定
代理
人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；
(c)
法人
和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
2020-04-09 12:09:49
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合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。
仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家合同法对违约行为形态的划分都是不一样的。
违约责任
是违反合同的
民事责任
的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。
2020-04-09 12:12:12
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