我租了两间房子,按房东的同意找合租,现在合同还有8个月就到期的房东说要卖房子,还租金和找房租也可以,但是我的室友的合同和我签订了。如果你不同意必须离开她,她的合同就和我签了,我该怎么办?租约到明年

更新时间:2020-04-08 14:52:35
问题描述:
我租了两间房子,按房东的同意找合租,现在合同还有8个月就到期的房东说要卖房子,还租金和找房租也可以,但是我的室友的合同和我签订了。 如果你不同意必须离开她,她的合同就和我签了,我该怎么办? 租约到明年四月底为止,付了房东一方的房费。 室友的房费交给我了。 她现在只交到九月底。
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    租房租期未满想退房怎么办,  
    一、租房租期未满想退房怎么办  具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。  押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。  
    二、租房押金问题、租房押金交多少  
    1、关于租房押金问题  
    2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。  
    3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
    2020-04-08 14:42:00
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    根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁
    《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    2020-04-08 14:48:52
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    合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
    2020-04-08 14:52:35
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