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与房东的合同是双方当事人,而中介公司是三方当事人,对于违约责任,两个合同冲突,谁有法律利益?
更新时间:2020-04-07 10:05:08
问题描述:
与房东的
合同
是双方当事人,而中介公司是三方当事人,对于违约责任,两个合同冲突,谁有法律利益?
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搜集中介公司违约的证据,协商不成,到法院起诉解决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-04-07 09:56:59
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关于
买卖合同
中双方违约过错相抵原则:《合同法》之所以未规定双方违约实行
过失相抵
原则,主要考虑到双方违约情况的复杂性,加之过失相抵与双方违约在适用方面存在三大区别
第
一、过失相抵适用于法律规定所发生的
损害赔偿
领域,而双方违约适用于债务不履行领域;
第
二、过失相抵是互负损害赔偿责任时的责任抵销,而双方违约的责任承担并不限于赔偿损失,还包括实际履行、强行补正及支付
违约金
等其他责任方式,不同责任方式之间有时并不能抵销;
第
三、在过失相抵场合,双方过错是导致受害一方损害的共同原因,而在双方违约场合,双方各自违约通常是致对方损害的单独原因。
2020-04-07 10:00:24
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在与
二手房
房东签订
购房合同
时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方违约。
为了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
购房者要了解待购的房屋是否属于不能
上市
的房屋,如果是的话,建议不要购买。
2020-04-07 10:03:22
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《劳动法》规定,工资按月发放。当月发放上月的工资是可以的,但是跨月就违法;如果公司拖欠工资,劳动者可以到劳动监察大队投诉,由劳动监察大队责令用人单位限期发放工资,逾期不支付的,还要加付赔偿金。
《劳动法》第五十条:工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
2020-04-07 10:05:08
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