律师，你好，我通过中介买了一套二手房。最初的支付和银行贷款已经通过银行给中介监督账户打了电话，最初的支付大家也没有带来。已经过了家，现在房东不肯交房，我们向银行贷款这四个月的利息8000元，房子怎

更新时间：2020-04-07 09:40:31

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律师，你好，我通过中介买了一套二手房。最初的支付和银行贷款已经通过银行给中介监督账户打了电话，最初的支付大家也没有带来。已经过了家，现在房东不肯交房，我们向银行贷款这四个月的利息8000元，房子怎么样了？我们可以不强迫离开房间，直接开公司开门吗？

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没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
　　
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
　　
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

2020-04-07 09:34:59

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根据法律规定，你可以要求卖方在合理期间内履行，所谓合理期间一般是指在你发出履行催告后3个月内履行，超过该履行期即构成违约。你可以向卖方发出书面的交房催告函，三个月后即可向法院起诉要求其交付房屋，或者如果你有充分的证据证明卖方口头承诺于今年上半年前交房，如果该承诺明确、具体，则你可以卖方违约为由起诉要求其立即交房鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

2020-04-07 09:38:01

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《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
由于房子尚未办理过户手续，因此该房仍然属于甲所有。但是房屋所有权未转移不影响合同的效力。

2020-04-07 09:40:31

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