首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
我们买了一家商店,建筑面积为4.8,宽3.25,(m),现在开发商的宽度只有3.23米,正常错误吗?
更新时间:2020-04-06 16:35:56
问题描述:
我们买了一家商店,建筑面积为4.8,宽3.25,(m),现在开发商的宽度只有3.23米,正常错误吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1700478
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、成套房屋的套内建筑面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内的使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
附:房屋的共有建筑面积
2020-04-06 16:31:50
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
573083
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
“套内建筑面积”售房,实际上是以“套内建筑面积”为交易面积,按套内建筑面积计算房价,其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价。同时在购销
合同
中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积,其权属属于各产权主共同所有,任何单位和个人不得独自占用。
“建筑面积”售房,实际上是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积,按建筑面积计算房价。由于“分摊的共用建筑面积”的存在,使售房面积复杂化、专业化,非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的共用建筑面积”的合理性和准确性,购房者不能直观了解自己究竟购买了多大的房屋。
“套内建筑面积”售房与“建筑面积”售房相比,前者只是少了个“分摊的公用建筑面积”,而应“分摊的公用建筑面积”建设费用计入套内建筑面积销售单价内,因此房屋交易总价不变,但售房面积更明确、具体、直观。
两者对分摊的公用建筑面积享有同等的权益。
2020-04-06 16:32:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
493824
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
开发商长期不开房产证怎么办?
1、向市房管局反映问题,开发商的办证义务。
2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定
违约金
或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》
2020-04-06 16:35:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
乡道限速60还是70
4810
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村住宅的建筑面积不能超过多少?
住宅建筑面积
公摊面积怎么计算?产权面积是什么?
公摊面积计算
你好! 我想拆除这栋房子,知道房子的面积。 房屋总长20米,总宽20.3米,花园长12.8米。 宽6
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房的公摊面积最多是多少?
商品房公摊面积
你好,我的房子被拆除了,想知道房子的面积,总长20米,总宽20.3米,院子12.8米。6.3米宽,房
如果拆迁补偿政策中有对方的份儿,您需要给对方。对方正在服刑,您在您住所地法院起诉离婚即可 中华人民共和国民事诉讼法 第二十二条 下列民事诉讼,由原告住所地人民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们买了一个商铺,房产证上的建筑面积?长是4.8,现在开发商修的宽度只有3.23米差了2厘米,是正常
首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三,根据实
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房屋,实际是3.5米的宽度,后来又重新量是3.5米,可是房产局不给改,咋办,我是否要求补偿。
协商或是诉讼处理a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是拆迁户,我家原有三间平房!宽度12米总面积180现在开发商给一间宽6米,深度达30米的门面房?这
你好,需要结合你们的原合同的约定,协商不成建议起诉解决,希望帮到您
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1715
大门外的土地有5米宽,18米长,面积90平方,是我一家的出入,请问拆迁面积应该记入我家吗
不在宅基地范围内一般不予补偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1250
我原来的商铺建筑面积宽3.3米,净空2.97米,长度13米,
您好!需要看设计情况及交房手续分析。如需更多帮助,可以查阅我们的购买商品房交房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
905
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
775
判决抵押无效如何处理
抵押担保
550
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
615
相关推荐
律师推荐:
鄂州律师
同城律师:
梁子湖区律师
华容区律师
鄂城区律师
律师解答动态
11秒前
刘云海律师
近期帮助 21025 人
我想问一下,夫妻之间我可以调取对方的就诊记录吗
2分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12926 人
我想请教一下,我没正常请假,现在他给我停社保是自离,没有失业金,我该怎么办才能让改成公司辞退
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4505 人
别人的电瓶车停车离得很近,我一上车电瓶车后视镜就把别人的车给撞倒了
8分钟前
韩佩霞律师
近期帮助 34715 人
保安公司拖欠工资
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 113999 人
您好,我想咨询一下扣工资一千多是否合法吗?
8分钟前
九转律所律师
近期帮助 28313 人
如果法院划扣钱怎么办
11分钟前
朱楚欣律师
近期帮助 123 人
家庭等原因离婚,房租水电等等费用均由我个人承担,是否享有夫妻共同财产一说?
12分钟前
于非律师
近期帮助 8836 人
微商购买减肥类产品,不给退货退款,还进行电话骚扰和言语攻击
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询