律师,你好。我在长沙租房,签约一年,租金每月1200.季度缴纳,押金1500.我已经缴纳季度租金,住了一个多月,资金周转困难,没能缴纳押金。现在房东说我不交押金,收拾行李就出去了。我想问一下

更新时间:2020-04-06 12:37:54
问题描述:
律师,你好。 我在长沙租房,签约一年,租金每月1200 .季度缴纳,押金1500 .我已经缴纳季度租金,住了一个多月,资金周转困难,没能缴纳押金。 现在房东说我不交押金,收拾行李就出去了。 我想问一下律师,这种情况,谁违反了呢? 然后,收拾行李离开后,可以请求退还租金吗?
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    1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2、因此所说的情形,房东应当承担租赁合同约定的违约责任,并承担对方造成损失的赔偿责任。
    2020-04-06 12:32:45
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    房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
    2020-04-06 12:34:26
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    押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。
    在违约时将会被扣除。
    2020-04-06 12:37:54
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