问一下,房屋我爸爸妈妈交的首付款,借款就是我跟我丈夫带的,合同书上房主是自己的名字,我的市场份额90%.我丈夫的市场份额是10%,问一下等办理房产证的情况下能不能只写我一个人名字?

更新时间:2020-04-06 09:12:00
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问一下,房屋我爸爸妈妈交的首付款,借款就是我跟我丈夫带的,合同书上房主是自己的名字,我的市场份额90%.我丈夫的市场份额是10%,问一下等办理房产证的情况下能不能只写我一个人名字?
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    房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
      过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。
    此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
    2020-04-06 09:05:26
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    房产证上加名字的步骤:
    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

    1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

    2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

    3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加名字

    1. 先去银行办理抵押手续变更;

    2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;

    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    2020-04-06 09:08:50
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    委托他人办理房产证

    1、 签订委托协议

    购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议,注意明确委托事项、委托范围和委托时限。

    2、 缴纳各项税费

    一般来说,代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚,注意保留好交易凭证。

    3、按照约定时间领证

    代理公司或代理人代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,买方就可以领取房产证了。
    2020-04-06 09:12:00
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你好,建议来电详细咨询,以便全面解答
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