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我有一栋房子,面积大约46平方,院子有一个大约128平方,因为今年房子搬迁,我院的基础没有建房,开发商只给予基础补偿4万元,我认为补偿金额不合理。请问能否得到相应的补偿。
更新时间:2020-04-05 16:34:00
问题描述:
我有一栋房子,面积大约46平方,院子有一个大约128平方,因为今年房子搬迁,我院的基础没有建房,开发商只给予基础补偿4万元,我认为补偿金额不合理。请问能否得到相应的补偿。
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根据《
物权
法》的相关规定,农民的承包地受法律保护,任何人不得侵占、破坏。 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以
征收
集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的
社会保障
费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予
拆迁补偿
,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 根据以上规定,可知企业的行为违法,并没有事先征得政府及集体组织和承包人的同意,属于侵权,建议向县级政府进行控告,要求给予充分的补偿。
2020-04-05 16:29:19
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第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2020-04-05 16:31:01
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任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。
你拥有的土地使用权是国有土地你才能转让;是集体土地必需经过国家征收改变所有权开发商才能用。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
2020-04-05 16:34:00
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