自小做为小孙女被一对夫妻抱养，祖父无依无靠疾病已经过世，姥姥精神实质层面有点儿难题，户籍。姓式都更着祖父，现在姥姥吃五保.一直全是我照料的.待奶奶去世后，这房地产的所属应是谁的？祖父的家中叔伯兄弟可否

更新时间：2020-04-05 15:09:32

问题描述：

自小做为小孙女被一对夫妻抱养，祖父无依无靠疾病已经过世，姥姥精神实质层面有点儿难题，户籍。姓式都更着祖父，现在姥姥吃五保.一直全是我照料的.待奶奶去世后，这房地产的所属应是谁的？祖父的家中叔伯兄弟可否挣的去？

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你好！首先要看该房产是你父亲的个人财产还是你父母的夫妻共同财产，如果是个人财产协议就是有效的。如果是共同财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。你父亲处分时如果没有经过你母亲的同意属于无权处分，但也未必无效。首先要看买方能否证明其有理由相信其为夫妻双方共同意思表示，如果能证明则协议有效，买方有权要求你家人协助办理变更登记。此外，还要看是否符合善意取得的要件，《中华人民共和国物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：　　
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；　　
（二）以合理的价格转让；　　
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

2020-04-05 15:04:57

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领养的孩子能够上户口，但前提是，必须符合收养法要求并经过当地民政部门批准收养的。领养孩子，看似简单，其实并不简单，尤其是未经民政部门批准而非法领养的孩子。孩子非法领养了，但当地的计生部门就会找到你，并限时让你改正，拒不改正的，计生部门就会将在法领养行为视作生育，因而会对你作出征收社会抚养费决定。
可以去p/和律师请教，具体怎么更好的去申请以及注意事项。希望我的回答能对你有所帮助。

2020-04-05 15:07:36

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房屋赠予是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠予协议，经过公证处公证具有法律效应。
但是，任何协议和公证不代表住房产权发生转移。《合同法》规定，赠与，在没有交接之前，可以撤销赠与。赠与协议是有条件的，如果赠与过户后，受赠方违反赠与协议，赠与人可以收回赠与。

2020-04-05 15:09:32

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