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你好!我有一个房子合同,合同签了5年,直到现在还不到一年,但是我需要退房,合同写三个月而不自动退房。
更新时间:2020-04-05 11:24:28
问题描述:
你好!我有一个房子
合同
,合同签了5年,直到现在还不到一年,但是我需要退房,合同写三个月而不自动退房。
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第六条
出租人
就同一房屋订立数份
租赁合同
,在合同均有效的情况下,
承租人
均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)
合同成立
在先的。
2020-04-05 11:16:43
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如果已与房东有租房合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(三)
租赁
房屋”。
2020-04-05 11:23:30
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这是出租人依法或者依约享有的合法权益。
出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求
解除合同
、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究
违约责任
,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付
违约金
并
继续履行
租赁合同。
2020-04-05 11:24:28
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