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房屋租赁合同存在纠纷如何立案
更新时间：2018-09-17 21:49:51
问题描述：
我是做旅馆行业的，2009年租了别人一套独院。上下两层，年租金20000元-我提前支付了两年的房租40000元用于旧房屋的改造
合同
约定的是房东按我的要求装修房屋。因房东无力改造，产生纠纷。请问
房屋租赁合同
存在纠纷如何
立案
？
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因出租人过错导致
合同解除
时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的
违约责任
是：
（1）向承租人双倍返还
租赁
定金；
（2）赔偿承租人的装修损失；
（3）当上述
违约金
及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
2018-09-17 21:43:48
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怎么签订
房屋租赁
合同？
租赁合同
应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、
合同纠纷
解决方式。
4、其他约定事项。
2018-09-17 21:47:22
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合同纠纷律师团队
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平均2分钟内
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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
(1)申请人的身份证及复印件，委托
代理
人代办的，代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2018-09-17 21:49:51
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