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我现在想买一栋二手房，由一个村庄生产小组建造给村民，现在由村民出售，但是没有房地产证书，生产小组已经证明这栋房子是村民，我可以买吗，我想在买时说明这些条件？
更新时间：2020-04-04 07:53:08
问题描述：
我现在想买一栋
二手房
，由一个村庄生产小组建造给村民，现在由村民出售，但是没有
房地产
证书，生产小组已经
证明
这栋房子是村民，我可以买吗，我想在买时说明这些条件？
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因房产证产生的
房地产纠纷
，可以通过诉讼解决，但是要注意
诉讼时效
。根据《
民法总则
》的规定，当事人向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
2020-04-04 07:47:42
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以重新申请在
宅基地
建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了
户籍证明
等三项，需占用
农用地
的，要提供
村民委员会
出具的拟占用农用地的情况说明。
2020-04-04 07:50:14
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有
房产证
的房子就可以买卖。
房屋买卖
一般需要有
房产
证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程：
1、签订房地产
买卖合同
（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
2020-04-04 07:53:08
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