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有有个租客拖欠房租4个月，不交房租。没签租贫合同，也没有押金，能起诉吗？租客已经跑了！
更新时间：2018-09-17 19:44:38
问题描述：
晚上好，律师！有有个租客拖欠房租4个月，不交房租。没签租贫
合同
，也没有押金，只有对方
身份证
号！还有我自己记得账！能
起诉
吗？租客已经跑了！
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起诉没有支付房租的房客，需要提交
起诉状
，
租赁合同
，原被告身份证复印件等等
2018-09-17 19:40:03
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没有订立书面
房屋租赁
合同，视为不定期
租赁
，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2018-09-17 19:43:44
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按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付
违约金
，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
2018-09-17 19:44:38
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