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你好，我有一套25平方米的公寓，现在要买一套二楼的房屋合同税吗？这是今年的政策吗？我买了一套房屋和贷款审计是去年的第一套，请有合法的避税方法吗？谢谢！
更新时间：2020-04-03 16:19:36
问题描述：
你好，我有一套25平方米的公寓，现在要买一套二楼的房屋
合同
税吗？这是今年的政策吗？我买了一套房屋和
贷款
审计
是去年的第一套，请有合法的避税方法吗？谢谢！
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缴纳
契税
如果是在领取
结婚
证前，就可以享受一定的优惠，如果是在领取结婚证后，契税必须按照3%缴纳！契税具体
征收
标准如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
2020-04-03 16:10:35
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二手房屋性质一般有：商品房、已购公房、一类经适房、二类经适房、商品非住宅类房屋
每种房屋的税种有微小差别。
1.
二手房买卖
中《商品房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、
个人所得税
2. 二手房买卖中《已购公房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、
土地出让金
3. 二手房买卖中《一类经适房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、综合地价款
4. 二手房买卖中《二类经适房》交易需要缴纳的税种：
契税、增值税及附件、个人所得税、
土地出让
金
2020-04-03 16:13:45
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自借款人携带有关资料到贷款银行申请
住房公积金贷款
起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：①贷款申请（填写住房
公积金贷款
申请表）当日完成；②银行进行贷前审查，同意后报市
住房公积金
管理中心复审，2个工作日内完成。
??③市住房
公积金
管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合以上是公积金贷款审核完多久放款。
2020-04-03 16:19:36
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