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我有个商铺出租,到期了他还继续租,但是没有续签合同,后来他不交租金、我叫他限期搬走
更新时间:2018-09-17 10:40:46
问题描述:
律师
您好!我有个
商铺出租
,到期了他还继续租,但是没有续签
合同
,后来他不交租金、不接电话,叫他搬走又不搬,约他面谈解决问题他又不见面。我已经和派出所一起换来了锁头,他里面还有东西,我叫他限期搬走,不搬我将当垃圾处理。请律师指点,谢谢!
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关于合同到期的情况,需要具体分析,举个例子,工伤期间
劳动合同
到期怎么办?
1、在工伤结果出来之前,公司是不能跟伤者
解除劳动合同
的,但是伤者可以主动申请离职;
2、如果单位非要跟伤者解除劳动合同的话,关于
解除合同
之后的补偿金标准请参考《
劳动合同法
》第四十条、四十七条、八十二条、八十七条。
2018-09-17 10:33:06
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以劳动合同为例,劳动合同是要式合同,应当以书面形式订立。劳动合同应当具备以下条款:
(一)用人单位的名称、住所和
法定代表人
或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和
居民身份证
或者其他有效身份证件号码;
(三)
劳动合同期限
;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)
劳动保护
、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
2018-09-17 10:38:39
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1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,
2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在
合同履行
期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、在
房屋租赁
期内,公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况,如何补救,承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
5、在房屋租赁期内,承租人作为
自然人
死亡后,其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋
租赁合同
,继续居住使用该房屋。
6、在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住,还是用作经营场所。
7、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
2018-09-17 10:40:46
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