后爸过世，有二套房产一套帮我一套帮我侄子，想产权过户自己户下，必须哪些办理手续呀，两一套房全是在我妈妈与后爸领取结婚证书之后卖的，后爸与妻子设立小孩，并且后爸也是在妻子过世之后才与我妈妈完婚的。想问一

更新时间：2020-04-01 13:17:43

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后爸过世，有二套房产一套帮我一套帮我侄子，想产权过户自己户下，必须哪些办理手续呀，两一套房全是在我妈妈与后爸领取结婚证书之后卖的，后爸与妻子设立小孩，并且后爸也是在妻子过世之后才与我妈妈完婚的。想问一下怎么办理。

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继子女有没有继承权，只与继子女是否与继父有抚养和被抚养关系有关：有抚养和被抚养关系，即使继子女有工作也能继承继父的遗产；如果没有抚养和被抚养关系，即使继子女没工作也不能继承。是否有抚养关系的判断条件：你继父与你母亲结婚时如果你未成年+你与他们共同生活、由你继父抚养成人，就是有抚养和被抚养关系，如果不是同时满足以上条件，就没有抚养关系。

2020-04-01 13:10:56

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需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。
　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　
一、关于如何办理房产继承公证的问题
　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
　　
1、要到派出所开死者的死亡证明。
　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　
5、继承人的身份证件.
　　
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
　　
（一）房产继承需提交的资料
　　
1、房屋所有权证书；
　　
2、继承公证；
　　
3、继承人身份证及复印件；
　　
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

2020-04-01 13:14:58

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离婚后双方共住一套房屋，一方起诉分割法院一般不以拍卖形式处理。离婚夫妻房屋分割问题：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2020-04-01 13:17:43

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