律师，你好，我和丈夫12年前结婚，16年前买的房子，我的彩礼5万，工资3万，我父母给的2万，请亲戚们，剩下的37万我丈夫的铁路贷款，装饰是妻子付的钱，现在离婚怎么分？我给笨蛋出钱，买房的契约是我丈夫

更新时间：2020-03-31 14:52:33

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律师，你好，我和丈夫12年前结婚，16年前买的房子，我的彩礼5万，工资3万，我父母给的2万，请亲戚们，剩下的37万我丈夫的铁路贷款，装饰是妻子付的钱，现在离婚怎么分？我给笨蛋出钱，买房的契约是我丈夫的名字。的双曲馀弦值。的双曲馀弦值。暂时没有房地产证明书。的双曲馀弦值。

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如果有婚前财产协议的，则在离婚时，应该根据双方的财产协议中的约定来确定财产归谁所有。如果仍欠有房贷的，则在离婚后，应该由房屋的产权所有人来负责偿还。但是，对于贷款银行而言，如果贷款银行不知道双方的协议约定，且该贷款属于夫妻双方共同债务的，则在离婚后，双方对银行仍应共同承担偿还贷款的法律义务。

2020-03-31 14:49:05

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1、男方请求返还按照习俗给付的彩礼，经人民法院查证，属于下列情形之一的，会予以支持：
1）、男女双方未办理结婚登记的。2）、办理结婚登记，但却未共同生活的
3）、因给付彩礼，导致给付人生活困难的。
符合第
二、第三种情形，应以离婚为前提
司法解释之中所称的“生活困难”是指，给付人给付彩礼后，其生活状态，难以维持当地最低的生活保障情形。
2、关于男方给付女方的金器，属于以结婚为目的的赠与，双方结婚登记后，
如果双方未共同生活，法院会调解适当予以返还，
如果双方已经共同生活，那么该赠与，男方要求返还没有司法依据
司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释2》10条

2020-03-31 14:50:38

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签购房协议要注意什么事项？
1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；
2、近期内是否能筹集购房首付款；
3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；
4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。
房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。

2020-03-31 14:52:33

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