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幼儿园转让,我接手了,后来房东知道了不同意原法人转让,合同纠纷
更新时间:2018-09-16 16:47:46
问题描述:
幼儿园转让,我接手了,后来房东知道了不同意原
法人
转让,
合同纠纷
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《
合同法
》第二百二十九条
租赁物
在租赁期间发生所有权变动的,不影响
租赁合同
的效力。
第二百三十条
出租人
出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。
2018-09-16 16:39:16
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合同
法中规定了“
承租人
经出租人同意,可以将
租赁
物转租给第三人”,也就是说未经出租人同意,承租人是不得转租他人的,租赁合同虽然未标明是否转让,但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。
2018-09-16 16:45:17
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我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
2018-09-16 16:47:46
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商店转让,二房东同意转让,转让合同也签好钱,但业主不同意,不知道如何得到。
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