首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
男性父母支付的全额房子,名字是男性的名字,婚前和婚后女性的名字哪个比较合算
更新时间:2020-03-31 07:42:31
问题描述:
男性父母支付的全额房子,名字是男性的名字,婚前和婚后女性的名字哪个比较合算
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
752290
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋
买卖合同
,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,房产登记在支付首付款一方名下,
离婚
房产归登记一方。
婚前买房
情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。
情形二:一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说,根据新司法解释,离婚时夫妻两人先商量房子的归属,如果仍不能决定,法院可判决房子归户主所有,还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分,户主要对另一方进行补偿。
2020-03-31 07:39:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1586658
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割:
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-03-31 07:40:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
512359
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产证加名字费用:
1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算
2、契税:按基准税率(3%)全额
征收
,由受赠人支付。
3、测绘费:
1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
4、
二手房
交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元。
2020-03-31 07:42:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后房子可以加名字吗
7919
家是男性父母提出的最初支付,结婚后以夫妻名义登记了贷款。 不动产证明书是男性父亲的名字和男性的名字。
你好,房子婚后买的话属于共有,债务没有用于家庭生活的话那么属于个人债务 在现在的材料中,看出侵犯的法益应当不只一种,应当及时维权处理,庄律师 冷静对待,依法维护
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前首付婚后共同还贷加名字属于夫妻共有吗
1518
如何才能在房产证上加名字
房产证加名字手续
男性婚前检查有哪些项目
婚前检查
这个男人的父母支付的全部房子的名字就是这个男人的名字。婚前或婚后添加女性姓名哪个更划算?
双方离婚后,房产证是可以加入对方的名字。 离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有,离婚后房产证两个名字属于按份共有,可以在加名前约定各自份额多少。 离婚后房产证更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后,女性父母买房的名字是女性的名字,离婚是如何分配的
一、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子名字是父亲,还是自己名字合算
没有太大区别这种情况
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公婚前买的房子,房产没有我的名字,有父母的名字,婚后可以把父母的名字去掉吗
您好,要父母同意,办理过户手续
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
房子是我婚前全额购买的只有我1人名字!婚后如果加上女方名字的
加上对方的名字,若没有写上具体的份额的,属于夫妻共同财产,若离婚时,平均分割。你们也可以在房产证上约定下每个人享有的份额。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
855
房子婚前是我1个人名字,婚后加了她的名字
原则均分,对方适当少分。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男人结婚导致女人怀孕可以起诉他吗?
起诉当然可以起诉,双方发生性行为导致女方怀孕属于双方自愿的行为,因人流导致女方不孕的也并不属于男方的直接过错,因此,对于女方要求男方赔偿医疗费、营养费、误工费甚
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
575
我想购物到我名下需要什么样的条件,我老爸已经过世就剩我一个独生子没有其他兄弟姐妹,我有一套老房子是农
可以要求现在过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
400
夫妻唯一的住房法院能拍卖吗?
法律分析:一般来讲,对于这个夫妻之间的唯一住房的话是不能进行拍卖的。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定,被执行人及其所扶养家属生活所
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
345
要不要对其他妻子怀孕负责?双方都是自愿的
夫妻双方在实行计划生育中负有共同的责任:1、夫妻双方地位平等,双方都有要求实行计划生育的权利,也有实行计划生育的义务。2、夫妻有同等的参与权、决定权,尤其要强调
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
240
强迫婚姻该怎么办?
你好,结合具体的案情帮你分析解答
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我的女儿和我亲姑的男外娚成婚,属不属于近亲?谢谢
近亲结婚属于直系血亲或者三代以内的旁系血亲的婚姻无效。 《民法典》第一千零四十八条规定,直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。 第一千零五十一条规定,有下列情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,养女把养母强行带走,不告诉养母地址,养母可以报案吗?
建议尽量协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人流后没有亲子鉴定男方不承认怎么办
你好,可以依法起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阿拉善盟律师
同城律师:
阿拉善左旗律师
阿拉善右旗律师
额济纳旗律师
律师解答动态
刚刚
党东月律师
近期帮助 866 人
客运站存在不按座位号坐的情况怎么投诉
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 9046 人
小车撞到人之后,当天就去医院做了全身检查,但是第二天被撞人说脖子痛
刚刚
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10247 人
你好咨询一个法律问题
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 9046 人
物业不给业主办理月卡停车
42秒前
党东月律师
近期帮助 866 人
我给我对象的贷款房子做了担保人,现在分手了可以取消吗
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 111101 人
你好,我的笔记本放楼道口不见了怎么办呀
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44629 人
请问我发明了永动机,申请专利能授理吗?
4分钟前
刘婉律师
近期帮助 76 人
我二审找到了新证据,可是提交资料延迟了一些,还可以递交法官吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询