我想问一下人们借款之前买个一个商铺，可是借款已结清，如今用个人公积金买商住楼算首套吗

更新时间：2020-03-30 17:49:28

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助267008 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

公积金贷款买商品房办理房产证的流程：　　
1、房屋权属登记申请书;　　
2、房屋所有权证;　　
3、申请人的身份证明;　　
4、商品房(预)销售合同;　　
5、不动产发票(交易联);　　
6、商品房开发企业法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;　　
7、房屋平面图;　　
8、其他必要材料。　　公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行，具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。

2020-03-30 17:40:49

点赞
债权债务律师团队推荐
已帮助118177 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

银行和房管局对首套房的认定标准不一样，如下：
银行对首套房的标准是之前办理过贷款结清了或之前没有办理过购房贷款的在办理购房贷款属于首套房，商业贷款首付3成公积金贷款首付2成、
房管局对首套房认定标准是，在本市没有购房记录，或者买了房子后又卖掉了还是属于首套房，首套房契税按照90平方以下1%；90平-144平
1.5%；144平以上3%，二套房契税3%。

2020-03-30 17:42:48

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助529379 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

名下有使用权房屋一套再买产权房肯定算首套的，因为使用权房不是属你的房产。
使用房产，一般是属国家的或过生日单位分配你住的，但你并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的。
当你购房产时，你并没有其它房产备案，就算是首套房了，现在你名下是使用权，不是所有权，所以再买算首套

2020-03-30 17:45:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1479883 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。

2020-03-30 17:49:28

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。