我用个人手买了房子,以前没有房地产证明书,拿到了房地产证明书,平方和住宅证明书不一样,变少了。原住宅主说我可以像开发商一样去,我去了,我家说开发商有个人帐户,原房东也忘了。我想知道我是怎么清算我的

更新时间:2020-03-30 11:59:43
问题描述:
我用个人手买了房子,以前没有房地产证明书,拿到了房地产证明书,平方和住宅证明书不一样,变少了。 原住宅主说我可以像开发商一样去,我去了,我家说开发商有个人帐户,原房东也忘了。 我想知道我是怎么清算我的,还是开发商的手买的,钱是谁想要的
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    刚买的套房 ,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了::
    因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不会同意转让的。
    这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银行同意转让(卖房)就好办了,就可以再找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字(同时也需要银行更名),这样就方便办理房产证了。
    (这种希望是很小的,也很麻烦的)
    因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
    2020-03-30 11:55:51
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    房产证办理流程
    1、确定开发商已经进行初始登记
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
    3、拿测绘图(表)
    4、领取相关文件
    5、缴纳公共维修基金 、契税
    6、提交申请材料
    7、按照规定时间领取房产证
    2020-03-30 11:56:36
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    倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
    2020-03-30 11:59:43
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