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长春房产证如何查询
更新时间：2018-09-16 11:11:05
问题描述：
我06年在贷款买的房，共贷8年（工商银行
）。06年11月分交的，到现在将近交了两年，我现在手里只有和开发商签的
购房合同
，产权证和
土地证
都没有，请问
房产证
如何查询？
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房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《
房屋所有权证
》，是国家依法保护
房屋所有权
的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的
房屋权属证书
，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由
不动产登记
机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2018-09-16 11:03:49
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房产纠纷律师团队
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买房交了首付确不能签到购房
合同
的情况非常常见，通常是由于开发商的预售手续等
证明
还没有办下来，合同签不了。如果遇到类似的情况，建议可以先跟开发商协商，协商不成可以要求退款。
没签购房合同，则不算是首付款，应该只是认购款。认购合同是
预约合同
，在本合同也就是购房合同无法签订时，应当返还认购款。如需帮助可把认购合同让律师看看为你具体分析。
2018-09-16 11:07:00
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你是否办理了委托开发商办理
房产
证手续？把契税，印花税工本手续费以及住房维修基金都交给了开发商？还有
代理
费用？如果是那样，那么你两年之内是那不到房产证的，一位开发商根本没有去给你缴纳税费办理你的房产证，他们拿着你和
其他
业主
的钱免利息周转两年，才会给你办理。
这是行规！这个税费你可以自己去缴纳，很快就能拿到你的房产证，你现在这个情况，就算你打官司赢了，最多给你半年物业费冲抵的赔偿，你还要搭钱搭上时间，划不来！建议你再和开发商沟通协商一下。
2018-09-16 11:11:05
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