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你好!我买了一个小的所有权房间。你有住宅建设许可证吗?我可以买吗?。你和卖方怎么签约?
更新时间:2020-03-29 14:27:49
问题描述:
你好! 我买了一个小的所有权房间。 你有住宅建设许可证吗?我可以买吗?。 你和卖方怎么签约?
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小产权房
屋是可以进行买卖交易的,但是因为各种政策原因,买卖小
产权
房屋并不会受到法律的保护,对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦,买卖双方的利益得不到较好的保证,所以说小产权房并不是很好的选择。
2020-03-29 14:23:55
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
,该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2020-03-29 14:25:13
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建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。
2020-03-29 14:27:49
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