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我在中介公司买的二手房，付了一万元存款后，他背着我把房子卖给别人，还没还押金，说找不到房东，怎么办？
更新时间：2020-03-28 20:37:49
问题描述：
我在
中介
公司买的
二手房
，付了一万元存款后，他背着我把房子卖给别人，还没还押金，说找不到房东，怎么办？
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通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照
合同
仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在
买受人
签署
佣金
确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的
劳动报酬
。
2020-03-28 20:31:43
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第
一、
房屋租赁
押金的作一般市场上是交一个月的租金为押金,再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。房屋租期长短、
房屋装修
程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数额的押金。
第
二、押金的作用法定的担保方式,押金只是民间交易形式,暂时没有出现在法律明文规定中但是约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的
损害赔偿
。
第
三、押金的主要作用是租赁发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-03-28 20:33:10
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根据《
合同法
》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国
担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
已经签订
购房合同
，开发商毁约的，按照
定金罚则
办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
2020-03-28 20:37:49
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