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我的朋友借了一笔钱,写了一张便条,但是现在我找不到任何人,他把他父亲的农村房子抵押给我,现在已经是一年了。
更新时间:2020-03-28 06:37:50
问题描述:
我的朋友借了一笔钱,写了一张便条,但是现在我找不到任何人,他把他父亲的农村房子抵押给我,现在已经是一年了。
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抵押合同
公证办理 申办条件
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。 申报材料
(一)当事人为
自然人
:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的
授权委托书
。
(二)当事人为中国内地法人:
1、公司的营业执照;
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
3、授权委托书及受托人身份证;
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。
(三)当事人为境外法人:
1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。
(六)抵押合同(如有主合同即
借款合同
的,提交主合同原件或复印件备案)
(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。
2020-03-28 06:26:51
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私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力,但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续,
抵押权
生效。
法律依据《
中华人民共和国担保法
》
第三十四条
下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2020-03-28 06:35:27
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对方重复抵押农村房屋,是否涉嫌诈骗犯罪还要根据具体情况进行具体分析。
诈骗罪
是指以非法
占有
为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。 我国《担保法》第三十五条规定:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。 如果对方的农村房屋已经抵押给别人,又继续抵押给当事人,后来的抵押隐瞒了已经设定抵押的事实,而且两次抵押总共超出实际价值。
可能已经构成诈骗罪。即用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物。 因此,当事人应该尽快了解情况,如果发现对方有以非法占有为目的的,应该尽快报案,以维护自己合法权益。
如果确实涉嫌刑事犯罪,对方需要承担刑事责任,当事人在其刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。
2020-03-28 06:37:50
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