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房子是男性母亲买的，房子的名字是我和丈夫的，房贷是男性母亲偿还的，离婚是怎么分开的
更新时间：2020-03-28 00:02:07
问题描述：
房子是男性母亲买的，房子的名字是我和丈夫的，房贷是男性母亲偿还的，
离婚
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如果房屋归你老公，那么你无需返还对方的贷款。 离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如：一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，归房产证上的个人。夫妻双方婚后共同出资购买，在婚姻存续期内取得房产证，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应认定为
夫妻共同财产
，归双方所有
2020-03-27 23:53:26
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一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于
夫妻个人财产
，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2020-03-27 23:59:15
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1、对于你们婚前出资的这一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方与女方对该房产属于
按份共有
，根据《
物权
法》第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。故男、女方应一人一半。
2、男方女方
结婚
以后，婚前出资部分仍是按份共有。婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。
综上，无论从按份共有的角度，还是从夫妻共同财产的角度，此房产在男女双方离婚时，都应当平等分割。
3、离婚时，双方可以约定房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务，这一方给对方一定的补偿，这是实践中很多离婚夫妻处理房产时的策略，既避免了纠纷，又能实现平等分配的目的。
2020-03-28 00:02:07
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