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房子是夫妻结婚购买，主贷款是男性，共同偿还者是女性，房子是平分的吗？
更新时间：2020-02-10 09:15:37
问题描述：
房子是夫妻结婚购买，主贷款是男性，共同偿还者是女性，房子是平分的吗？
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婚前买的财产婚后还贷的财产，属于婚前个人财产。夫妻双方可以自己协商如何分割财产，如果不能达成协议，人民法院可以判决该
不动产
归属于
产权登记
一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
离婚
时应根据
婚姻法
第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-02-10 09:07:24
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《
婚姻
法解释
(二)》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为
夫妻共同财产
。” 市高院对 “婚前承租”的概念作了进一步解释，其内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的，婚后用夫妻共同财产购买为
产权
房的，离婚时，该房屋作为夫妻共同财产;如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时分割该产权房时，应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有，剩余部分按共同财产分割。
2020-02-10 09:11:52
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离婚时需要分房子，例如，双方父母出资购房，
离婚房产
如何分割?
《
婚姻法司法解释
三》由双方父母出资购买的不
动产
，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
2020-02-10 09:15:37
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