首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好,我要买一套东湖丽景的拆迁房,全部住宅小区的回迁和商住楼如今也没有房照,大约年末能申请办理,屋主说能改名,可是我害怕有哪些不当之处,我想问一下我该怎么做呢?
更新时间:2020-03-26 15:50:26
问题描述:
你好,我要买一套东湖丽景的
拆迁
房,全部住宅小区的回迁和商住楼如今也没有房照,大约年末能申请办理,屋主说能改名,可是我害怕有哪些不当之处,我想问一下我该怎么做呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1336750
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房
买卖合同
更名应该注意什么问题?
(1)要注意看商品房预售许可证。
商品预售许可证是后一个证件,项目只有具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有
土地
使用证》之后,项目才有可能拿到商品房预售许可证。
如果有商品房预售许可证的话,购房者还要看是否对应你所购买的楼盘(主要是楼号)。
(2)协商好房屋面积不符的解决方法。
购房者在签订购房
合同
时要注意合同中约定的建筑面积、套内建筑面积,以及出现面积误差时的解决方式。
(3)注意看房款的数额、支付时间及逾期付款的
违约责任
。
在购房的时候,一些开发商只给一个临时的购房合同和单据,这种情况往往是开发商所售的商品房还不具备预售条件。
对于这些情况,购房者要注意,一旦发生纠纷,购房者很难维护自己合法权益。
(4)约定好交房时间及逾期交房的违约责任。
2020-03-26 15:40:30
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
86624
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
没有房照的房子,根据《民法》和《城市
房屋拆迁管理条例
》(原来的《
城市房屋拆迁
管理办法》已经终止了)的规定,只要你能够
证明
你的房屋是合法拥有,仍应当按照
补偿标准
进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样,原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。
2020-03-26 15:46:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1777768
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理
房屋产权
转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
2020-03-26 15:50:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手经济适用房能买吗
57715
回迁住宅小区,房本沒有申请办理,我与他人换的楼房,是在物业管理备案的,沒有其他办理手续协议书,我想问
商品房产权登记如何办理, 房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产,取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手新房出售流程怎么走
二手新房出售
二手商品房的出售流程
二手房出售流程
二手毛坯房能过户吗,二手毛坯房过户流程是怎样的
二手毛坯房
您好:我想选购一套商住楼,已经竣工,人但未交锁匙,如今是以本人手上选购,我想问一下那样算一手房吗?如
开发商违规出售商品房的行为有哪些 1、未按规定的现售条件现售商品房的; 2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询,我在合肥有一套房子,我想再买一套商业房,不是二手房吗?谢谢。
二手房买方违约金的算法: 1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想在淮南买一套拆迁还原房,但是該房子没有房产证,我能买吗,需要办理哪些手续?
也可以买,但是要签订好合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我打算买一套房子,房子是置换房,房产证没办理下来,这样能更名吗?谢谢。
具体咨询开发商,联系我
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5
我买了一套二手家属院的老单元楼,房子只有一个集体房产证,如果房子拆迁,我能拿到补尝款吗?
可以拿到,这个不影响。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
我买了一套二手的阁楼但购买一年多了房产证一直办不下来,我可以要求原房主退房吗?(
根据合同约定处理,协商不成通过法院诉讼解决可与我联系帮你研究下
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
贵阳律师
同城律师:
开阳县律师
清镇市律师
息烽县律师
修文县律师
南明区律师
云岩律师
花溪区律师
贵阳白云区律师
乌当区律师
观山湖区律师
律师解答动态
9分钟前
胡选宏律师
近期帮助 610 人
帮他人无偿保管手机,最后手机丢了,对方要求我赔偿合理吗?
54分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8823 人
就是还有一个多月就要暑假了,但是想退学,他还可以退学费吗
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 9041 人
就把我撞到了,头撞到了柱子上,脸上还被打了一拳,问他们把我撞到了,怎么办
1小时前
赖启徇律师
近期帮助 8823 人
男女朋友分手时候男的打女的
1小时前
朱庆帅律师
近期帮助 2253 人
已经付款怎么联系你
1小时前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
你好我这边是摩托车买卖纠纷问题
1小时前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
微信好友借钱不还,但是有借钱记录,能不能起诉成功
1小时前
李德海律师
近期帮助 12451 人
你好,我想咨询,解除同居关系
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询