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我要贷款买房,我父亲有民事纠纷,赔偿问题还没有解决,现在考虑到账户,户主是我父亲,那么贷款可以买房吗?
更新时间:2020-03-26 07:46:30
问题描述:
我要贷款买房,我父亲有民事纠纷,赔偿问题还没有解决,现在考虑到账户,户主是我父亲,那么贷款可以买房吗?
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根据
保证方式
的不同,我国《担保法》将保证分为一般保证和
连带责任保证
。前者的保证人,在主
合同纠纷
经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,才需承担保证责任。
而后者的保证人,在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的,只要债权人要求保证人还债,其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见,一般保证比
连带责任
保证的风险小。
但《担保法》也规定:“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。”
2020-03-26 07:39:12
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没有社保可以贷款买房。
申请贷款业务的条件:
年龄在18到65周岁的
自然人
;
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
银行规定的其他条件。
由此可以看出即使没有社会保险的情况下也可以进行买房,购买房屋后可以依法进行户口迁移。
2020-03-26 07:44:03
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买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理?
(一)房屋面积差异纠纷 根据相关法律规定,开发商交付使用的房屋面积与
合同
约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,以此请求解除合同的,不予支持;
2、面积误差比绝对值超出3%,请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还,面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还。
(二)开发商逾期办房产证产生的纠纷 在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设,以致出现规划及竣工验收困难,是造成产权证逾期的重要原因之一。遇到这种情况,可向法院起诉,要求退房。最高人民法院在2003年出台的《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律基本问题的解释》中,对房开商不按时办理产权证也有明确规定。购买商品房迟迟拿不到产权证,可向人民法院或
仲裁
机构申请赔偿损失,通过法律途径维护自身合法权益。
(三)广告与实际销售不符产生的纠纷 广告是对整个楼盘的宣传,不会具体到某套商品房,购房者应对具体的单元、楼层、朝向、户型等做具体的了解。比如说“二房变三房”“赠送小花园”“俯瞰江景”,“毗邻公园”等定义较为模糊的宣传,如果购房者是看广告宣称的内容而购房的,为了避免这种情况的出现,建议购房者一是不能只轻信广告,应以实物为准,最好到现场观看。
2020-03-26 07:46:30
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