首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
二手房买卖,两月后出去房产证,出去后公平到我闺女户下,公平以后买家不可以在用地本办抵押借款了吧?
更新时间:2020-03-25 07:55:40
问题描述:
二手房
买卖,两月后出去房产证,出去后公平到我闺女户下,公平以后买家不可以在用地本办
抵押
借款
了吧?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1419586
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1.签订
买卖合同
前,对房屋是否涉及抵押的事实应予以明确。
买方应主动了解该房屋是否被抵押,卖方也有义务主动告知,并将房屋是否设定抵押的事实明确在协议中。
2.签订买卖
合同
后,应由卖方在限定时间内解除抵押。
不解押则无法办理过户手续,所以,解押是履行合同的重要一环。解除抵押就涉及向
抵押权
人清偿债务的问题,比如归还银行
贷款
。这笔钱可能是卖方自筹,也可能是用买方的首付款解抵押。
(1)卖方自筹
如果是由卖方自筹,买方基本上没什么风险;
(2)买房首付款解抵押
如果是用买方的首付款来解押, 对买方来说有很大的风险性。 比如买方支付一笔数额不小的首付款给卖方用于解押,而卖家可能因为各种原因急需用款(赌博、炒股、做生意等等)把本该用于还贷的钱挪用,最终导致无法还贷解押。甚至有以此手段一房多卖的,买方可就麻烦了,严重的可能导致最终 钱房两失 。
2020-03-25 07:47:03
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1775291
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房贷款的要求:
(1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和
债权债务
纠纷。
(3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。
(具体可贷数额各
银行
不同)
(4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,
借款人
必须以所购的二手房作抵押,否则不予放贷。
2020-03-25 07:51:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
924386
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
三种贷款担保方式:
(1)住房抵押贷款担保 以住房做贷款担保,贷款银行可接收的抵押物有:所购买的住房、借款人已经拥有(有产权)的住房。借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理
抵押物登记
手续,
抵押登记费
用由借款人承担。借款人选择抵押作贷款担保方式,还需按规定到贷款银行认可的
保险公司
购买抵押物财产保险和贷款保证保险,并明确贷款银行为本保险的第一受益人,保险期不短于贷款期,
保险金额
不低于贷款的全部本息,抵押期间保险单由贷款银行保管,保险费用由借款人承担。
2020-03-25 07:52:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
985262
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房
抵押贷款
的程序是怎样的, 第一步:贷款申请及初步评估; 第二步:进行贷款初审; 第三步;签订购房抵押贷款合同并办理公证,开立专用存款账户,划拨首期购房款;第四步:办理房屋过户手续及
抵押登记
、保险等手续; 第五步:贷款审批,发放贷款; 第六步:借款人按月还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。
2020-03-25 07:55:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村耕地可以买卖吗
40914
我买了8O平方米的二手房,房屋已过五年,可是不愿产权过户,公平一下行吗?公平都需要什么办理手续?
买房子过户需要什么手续, 一、买房子过户需要什么手续 房产过户所需资料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房房屋买卖是先过户还是先给钱
房屋买卖过户
二手房屋买卖过户必须先两证合一吗?
房屋两证过户
您好,我想问一下,这房屋是爸爸妈妈的,二个孩子买卖交易,彼此达成共识,假如房屋但是户,要是到公平处公
房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过房产中介买房后怎样办理贷款
房产中介贷款
您好,我近期全款买房买二手房子,后天性缴费,我想要交了钱以后但是户先公平,直到9月再产权过户,我想问
国家实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。 任何协议和公证不代表住房产权发生转移。 所以,买家不办理住房过户手续,住房产权和买家是没有关系的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房抵押出去了,能不能买卖?
你好 看你抵押的具体方式了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖房者是拆迁安置房,但是说房屋下来后先抵押在我这,两三年后才能过户,这样的买卖安全吗?
可以在合同中约定房产证下来配合您办理过户手续,如果办不下来或者不配合承担违约责任。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
老人的房产已经以买卖交易给我们了,还要的回去吗?
如果不存在法律规定的合同无效的情况
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
860
宅基地私自买卖,买方办理了房产证,他们合法吗
如果宅基地上有房产,办理房产证当然是合理的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询下什么情况下,可以解除父子关系
您好,一般是不能解除
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
580
她的家人不同意来我家报警。有用吗?
您好,建议协商解决问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
405
我女儿16岁怀孕了,能起诉男人吗?
你好,可以报警解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
355
您好,请问限制配偶不允许和某个人接触,接触的话赔我钱这种协议受法律保护吗
您好,只要不违反法律法规强制性规定就受法律保护
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
245
结婚证补领后和原来是否全部一样
补办的结婚证和原来是一样的,具有同样的法律效力。结婚证补办的方式是:当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
为什么有户籍证明不能办结婚证啊
法律分析:仅凭户籍证明是不能领取结婚证的。办理结婚登记除了户籍证明之外,还需要提交双方的身份证、无配偶及对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好想我想咨询一下关于离婚的事情
发生离婚纠纷应该向有关人员咨询以下内容: 1、关于离婚、财产分割、子女抚养等相关方面的问题; 2、人民法院的审理程序及应当提交的相关材料; 3、感情确已破裂的认
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
妻子离家出走,能报警找人吗
老婆离家出走报警是有作用的。根据我国相关法律规定,公民在失踪24小时后,其家人等人员可以报警。然后,接到报案后公安机关认为属于受理范围的就会出警。法律依据:老婆
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
安阳律师
同城律师:
安阳县律师
滑县律师
林州市律师
内黄县律师
汤阴县律师
文峰区律师
北关区律师
殷都区律师
龙安区律师
律师解答动态
刚刚
广东天磊律所律师
近期帮助 30115 人
你好,麻烦问下,夫妻双方离婚,男号不给抚养费失联了,起诉要去他户口所在地的法院还是别的别方也行
34秒前
彬彬律师
近期帮助 10731 人
我今晚八点半在美团订了间房,到九点半没办理入住可以退款吗?
16分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21255 人
在网上公司单方面签订合同合同有效吗?
22分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21255 人
我和公司里面人发生口角冲突我打了他一巴掌,我就这这边管理层说把我辞退,后面听其他同事说他敢扣我的工资
22分钟前
隆仁律师
近期帮助 21074 人
你好我在美容店预交了两次项目的费用收据上写的打板产品不退不换我想退款
22分钟前
镇平律师
近期帮助 15168 人
工资一年多未发需要咋处理
23分钟前
廖天军律师
近期帮助 2073 人
我要离婚,可对方不同意,我们分居三年了
27分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17939 人
离婚后女方和孩子户口不迁出对男方有什么影响?房子是男方结婚之前买的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询