我保证(不是一般担保人)私人贷款每月30万,3美分,贷款人现在无法偿还,我也签了调解书,但调解没有起诉我的妻子,我和妻子有房子,唯一的房子,法院裁定拍卖我们的房子,律师,房子是否拍卖?

更新时间:2020-03-24 22:10:23
问题描述:
我保证(不是一般担保人)私人贷款每月30万,3美分,贷款人现在无法偿还,我也签了调解书,但调解没有起诉我的妻子,我和妻子有房子,唯一的房子,法院裁定拍卖我们的房子,律师,房子是否拍卖?
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    法院拍卖房产是否征收地税?需要,可参考办理房屋产权过户的手续和费用:  
    1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。  
    2、第一次过户要交纳
    1.75%的契税(财政部门收取)。  
    3、6元/平方米的手续费(房管局收)。  
    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。  
    5、公证费最高300元。
    2020-03-24 22:02:34
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    通常来说,银行是房子的第一抵押权人,如不能按期偿还银行贷款,银行有权起诉到法院,再申请法院拍卖房子,拍卖所得款用于偿还贷款,在这种抵押状态下,也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子,则必须经过银行的同意,而且拍卖所得款应该优先偿还给银行,剩余部分才能给这个债权人。
    2020-03-24 22:06:14
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    1、遇到这种情况,原告在起诉时可以提出要求赔偿,同时可要求停止侵权,根据案情,还可以提出其他诉讼请求。
    2、例如对于在网上发帖子侵犯他人名誉权的,被害人知悉后,可以向法院起诉要求发贴人停止侵权,删除帖子,赔礼道歉,赔偿精神损害抚慰金等。(当然,作为诉讼策略,在起诉前,原告应该以适当方式保全证据,将侵权帖子内容保存下来,以备诉讼中作为证据使用,否则帖子一旦删除,没有了证据,在被告不认可情况下,案件不好推进与胜诉)
    2020-03-24 22:10:23
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