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向开发商的营业部支付首付并签订合同，8个月后房屋贷款没有下来，我去住宅管理局调查了一下，合同还没有报到，该怎么办？
更新时间：2020-03-24 18:23:58
问题描述：
向开发商的营业部支付首付并签订
合同
，8个月后房屋
贷款
没有下来，我去住宅管理局调查了一下，合同还没有报到，该怎么办？
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《关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因
商品房买卖
合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”可见，按揭贷款合同并不是
房屋买卖合同
的从合同，
房屋买卖
合同解除，贷款合同并不随之解除，只有购房者或者银行提出解约主张，才能解除。
2020-03-24 18:20:02
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房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的
拆迁协议
。自己的房产值多少钱
以当地
商品房
房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于
违法拆迁
;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
2020-03-24 18:21:16
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设备租赁是指当事人一方将特定设备交给另一方使用，另一方支付租金并于使用完毕后返还原物的
协议
，是财产的一种。没有订立
租赁合同
的，视为不定期租赁，当事人可以随时返还。
《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前
通知
承租人。
2020-03-24 18:23:58
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购房合同是贷款合同吗
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2022年买房首付新政策
买房贷款首付
2022年买房首付新政策
买房首付
你好，我想问一下，因为在购买合同上签字，支付了首付和定金，结果开发人员没有申请，银行贷款无法取得了。
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤： 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公
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找开发商询问没有备案的原因，个人认为开发商可能存在某些方面问题才没有办理备案登记，如果不能补办备案登记，只能找开发商退房并赔偿损失，你个人也有问题，房屋购买这么
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付了首付，签了商品房买卖合同，在银行办了网签，但银行还没放款，卖方迟迟不去住建局备案，三个月了，我该
商品房买卖合同 补充协议书写应该注意以下几点。 一、 明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了
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